前期駐場物業(yè)顧問是指我公司在項目的規(guī)劃設計、施工建設和推廣銷售階段就直接參與介入，從物業(yè)管理運作的角度對物業(yè)的環(huán)境布局、功能規(guī)劃、材料選用、配套設施、管線布置、施工質量、竣工驗收等方面提供有益的意見，同時起到促進成交，提高銷售數(shù)量的作用。
1）目的：
協(xié)助開發(fā)商進行合理投資。
提高物業(yè)項目的后期使用合理性，降低該項目后期運行和維護成本。
促進項目的銷售推廣，提升其品牌優(yōu)勢。
2）顧問工作內容：
第一條 協(xié)助銷售人員提高成交率和成交數(shù)量
第二條 從物業(yè)管理各專業(yè)角度提出專業(yè)建議，方便日后的物業(yè)管理
考查整體工程進度，協(xié)助開發(fā)商確認該物業(yè)的規(guī)劃設計能否滿足未來不同客戶群的需求，如：整體布局是否合理、能源分配是否有效、規(guī)劃設計是否利于日后的維修保養(yǎng)、營運費用是否合理等；
根據(jù)地方物業(yè)管理法規(guī)、政策及我公司長期以來的物管經驗對日后的物業(yè)管理模式、崗位設置、人員配備等提出建議；
根據(jù)該物業(yè)的整體規(guī)模、日后物業(yè)管理目標及服務范圍、深度、當?shù)匦袠I(yè)物業(yè)管理相關法規(guī)政策等，對物業(yè)機構設置、定崗定編、各級各類員工任職條件和素質要求等提出建議。
第三條 根據(jù)甲方的智能化設計及選型，協(xié)助提出專業(yè)建議
考察該物業(yè)整體工程的進度，提出智能化工程的階段性實施進度計劃；
根據(jù)甲方的最終要求提出智能化系統(tǒng)設計方案，方案要求功能完善、先進，設計合理、實用。
第四條 從環(huán)保的角度，提出物業(yè)相關建議
根據(jù)該物業(yè)的實際建筑設計情況，建筑給水與排水方面的節(jié)能、環(huán)保等的成功經驗提出相關建議；
對商業(yè)（商鋪）、餐飲、娛樂性場所的油煙、污水及噪音的處理建議；
根據(jù)小區(qū)配套設施，從節(jié)能和環(huán)保的角度，提出建議；
根據(jù)該物業(yè)配套設施、園林景觀等節(jié)能和環(huán)保角度，提出建議。
第五條 從日后物業(yè)管理角度提供專業(yè)咨詢、服務，以降低成本提高效益
物業(yè)周邊圍欄、崗亭、垃圾中轉站位置、規(guī)格及標準等；
根據(jù)該物業(yè)和各項工作的程序提供測算實際需要配備的人員和費用建議；
根據(jù)該物業(yè)實際工作進展情況，制定未來整套物業(yè)方案的初稿文件，以利于后期物業(yè)的良好運作；
根據(jù)該物業(yè)未來實際運營情況，制定該物業(yè)人事組織架構草案，并分階段實施招聘培訓工作；
成立該物業(yè)的驗收小組，對該物業(yè)進行驗收工作；
收集該物業(yè)及各相關詳細資料，包括：項目開發(fā)資料、工程技術資料、面積及產權資料、竣工驗收資料、甲方對該物業(yè)原有裝修標準和承諾優(yōu)惠條件等資料。